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位於信義計畫區的中信金未來將搬遷至南港,牽涉中信金扶植多年的藝文空間「新舞台」會不會就此被變賣、改變用途或拆除,成為歷史名詞,許多文化界大老也特別為此發聲。文化部初步將成立專案小組進行會勘與相關行動;文化部長龍應台強調ˋ,相信中信金會珍惜新舞台這項文化資產為他們掙得的名聲。
龍應台26日指出,中信金為了回饋社會,建設新舞台,雖然每年都有虧損,也為它們博得良好的社會形象。但新舞台終究是中信金的私有財產,她尊重中信金對這建設的處理方法。
龍應台表示,新舞台是否設為古蹟,是台北市府的權責。不過,她也希望新舞台能成為文化地標與記憶。
另一方面,據報導,金管會在新舞台問題上認為,如兩者為不可分割出售,硬要扣留新舞台也不合理,有損金融機構之利益;倘若興建初期,政府有額外給中信金容積率,則需檢視是否不當得利。
(中央社台北13日電)過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象,在房市洗禮後,房地產人士認為,2017年豪宅和小宅市場區隔明顯,價格也彼此脫鏈,各唱各的調。
台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣,全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半,價格還有再下滑的空間,建商讓利成為快速完銷的手段。
而過去房市興旺時經常出現,在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高,形成不合理的房價,不過這種情形經過房市沈澱洗禮後,2017年將有所改變 。
鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為,相對於2016年的房市小宅化,2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化,傾向於個案表現。
在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下,建商很樂意配合推動合建及都更業務。
房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示,2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說,之所以稱作「超M型化」,是因為產品與坪數差距更甚於過往,例如超豪宅的興起,不只規劃邁向藝術收藏走向,坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪,豪宅與小宅推案更加極端。
何世昌說,過去房價的漣漪效應,將轉為脫現省鏈效應。以往在多頭時期,豪宅案會產生「漣漪效應」,周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。
何世昌認為,在房市轉為買方市場後,漣漪效應已不復見,取而代之的是脫鏈效應,即真豪宅案依然穩守高價,但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性,各唱各的調。1060113
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